A expansão do entorno do Shopping Flamboyant abre espaço para uma nova proposta imobiliária em Goiânia. O Ryokan Flamboyant, lançamento da Sousa Andrade Construtora em parceria com a Humanae Incorporadora e a Navesa Incorporadora, aposta em unidades compactas e referências à hospitalidade japonesa para atender tanto quem busca moradia quanto investidores interessados no mercado de locação.
Localizado na esquina das ruas Natal e Vitória, a uma quadra do shopping, o empreendimento reúne studios de 26 e 29 metros quadrados, apartamentos de um quarto com 34 metros quadrados e unidades de dois quartos com 45 e 48 metros quadrados. A proposta chega em um momento de transformação urbana da região, que ganhou projeção com o anúncio de uma expansão do complexo Flamboyant, com investimento previsto de R$ 1,5 bilhão.
Para Matheus Meireles, gestor comercial da Sousa Andrade, a combinação entre localização consolidada e um formato residencial ainda pouco explorado nesse endereço cria uma oportunidade de mercado.
“Estamos falando de um endereço que as pessoas já querem estar, que já tem demanda e que tende a receber um fluxo ainda maior de pessoas com toda essa transformação prevista para a região”, afirma. Segundo ele, a oferta de unidades compactas nas proximidades do shopping pode atrair compradores interessados em aproveitar a dinâmica econômica e urbana do entorno.
Arquitetura para desacelerar
O conceito do Ryokan Flamboyant tem como referência as tradicionais hospedarias japonesas, conhecidas pela simplicidade, pelo acolhimento e pela valorização do silêncio. A ideia é estabelecer um contraponto à movimentação de uma região marcada pela concentração de comércio, serviços e entretenimento.
“Existe uma dicotomia muito forte no projeto: de um lado, uma região que concentra movimento, pessoas, serviços e conveniência; de outro, um conceito que busca tranquilidade, silêncio e acolhimento”, explica Murilo Andrade, CEO da Sousa Andrade.
A arquitetura explora tons ocres e neutros, pedras, madeira, painéis inspirados nos tradicionais shoji japoneses e iluminação difusa. A fachada remete à trama do bambu, enquanto o paisagismo incorpora elementos de um jardim japonês, com pedras e formas orgânicas integradas ao entorno.
O projeto arquitetônico é assinado por Roberto Carvalho, os interiores levam a assinatura de Natália Veloso e o paisagismo é de Guilherme Mesquita.
Rooftop no 28º andar
A área de lazer e convivência será concentrada no rooftop do 28º andar, com ambientes entregues mobiliados. Entre os espaços previstos estão área gourmet, terraço com ofurô, corredor zen, churrasqueira, academia com vista para a cidade, sala de reuniões, coworking, sauna, lavanderia operada pela OMO, minimercado, espaço delivery e deck.
Um dos destaques é a pink pool, piscina colorida apresentada pela incorporadora como uma novidade no mercado imobiliário de Goiânia. A proposta é ampliar a experiência de uso das áreas comuns e incorporar serviços que acompanhem a rotina dos moradores.
De acordo com Murilo Andrade, o cuidado com os detalhes faz parte da estratégia da empresa. Ele cita o desempenho comercial do Cinque Terre, empreendimento da construtora cuja entrega ocorreu no fim de julho, como exemplo da relação entre a proximidade da conclusão da obra e o avanço das vendas.
A aposta no mercado de locação
Além do público residencial, o Ryokan Flamboyant mira investidores interessados em imóveis para locações de curta e longa duração. A proximidade com o shopping e a oferta de serviços nas áreas comuns são apresentadas como diferenciais para atender visitantes a negócios ou a lazer.
As unidades terão fechaduras digitais, enquanto coworking, academia, minimercado e espaço delivery buscam facilitar a experiência de hóspedes e moradores. A proposta combina praticidade com uma identidade arquitetônica própria, elemento que pode contribuir para diferenciar o imóvel em um mercado competitivo.
Dados citados pela empresa, atribuídos à plataforma AirDNA, indicam que apartamentos com conceito diferenciado anunciados no Airbnb podem alcançar diárias e taxas de ocupação superiores às de outros imóveis. Os resultados, contudo, variam conforme localização, preço, padrão de acabamento, gestão e sazonalidade, não constituindo garantia de rentabilidade.
O mercado de locação por temporada também tem peso econômico no país. Levantamento da FGV Projetos, encomendado pelo Airbnb, aponta que a atividade movimentou mais de R$ 113 bilhões na economia brasileira em 2025.
Para Murilo Andrade, o projeto procura traduzir as transformações urbanas de Goiânia em uma proposta arquitetônica com identidade própria. A aposta reúne localização, serviços e referências culturais em um empreendimento que busca atender às novas demandas de moradia e investimento na capital.
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